NEHNUTEĽNOSTI ZA PÁR ROKOV UŽ LEN PRE BOHATÝCH ?
Ceny bytov a domov stúpajú v SR dvakrát rýchlejšie ako je priemer v EÚ! V kategórii medziročného rastu cien domov a bytov sme na šiestej priečke v EÚ. Eurozóna ako celok, zdvihla ceny nehnuteľností v priemere o 4,2%. V prvom štvrťroku 2019 bol u nás dokonca medziročný rast cien nehnuteľností druhý najvyšší!
Odborníci aj naďalej predpovedajú udržanie trendu vysokých cien a pripúšťajú len veľmi malé spomalenie nárastu.
Kedy to všetko začalo? Ceny nehnuteľností u nás začali nepretržite stúpať od posledného štvrťroka 2016 a vzostupná tendencia sa bez prestávky udržala až do druhého štvrťroku 2017. V tej dobe bol nárast dokonca rekordný a medziročné zdraženie bolo 13,3%. Ak by sme to v vtedy porovnali s priemerom v EÚ, ide o viac ako trojnásobný nárast.
Momentálny stav ukazuje, že v druhom štvrťroku narástli najviac ceny nehnuteľností v Maďarsku a to rovno o 14%. Za Maďarskom je s 11,4% Luxembursko, 10,4% Chorvátsko a Portugalsko s 10,1%.
To, čo ženie v krajinách EÚ rast cien domov a bytov hore, sú lacné peniaze, ktoré dokážu stimulovať dopyt z pozície dostupnejších hypoték. Ďalším znakom, ktorý je nutné pre Eurozónu spomenúť je samozrejme efekt záporných úrokových sadzieb. Vďaka nim sú investori nútení pre zhodnotenie peňazí hľadať nové alternatívy. Tu sa podľa analytikov pre realitný trh otvára možnosť v podobe nájomného a s ním ďalšieho rastu cien bývania.
K znižovaniu rozdielu cien medzi východnou a západnou Európou potom dochádza vďaka tomu, že na východe rastú ceny oveľa rýchlejšie. Keď sa rozdiel zmenší ešte viac, očakáva sa, že záujem o byty začne klesať.
Kde teda teraz kupovať nehnuteľnosti. Posledné čísla ukazujú že ceny nehnuteľností spadli v Taliansku. V druhom štvrťroku klesli o 0,2%. Podľa ekonómov je isté, že pokles majú na svedomí dlhodobé hospodárske problémy krajiny, ktoré realitnému trhu rozhodne nepomáhajú a ceny domov a bytov tu padajú už tretí rok.
Máte otázku? Potrebujete poradiť? Neváhajte ma kontaktovať.
Vlado Chaban - reality RED
0904 536158
chaban.vladimir@red.sk
Designed by kues1 / Freepik
Autor
Od roku 1998 som sa pohyboval v reklame a maloobchode, na jar 2013 ma zlákali reality a odvtedy som pomohol stovkám klientov predať svoju nehnuteľnosť či nájsť nový domov. Mám to šťastie, že táto práca ma naozaj baví a v problematike sa orientujem. Táto náročná práca v sebe spája viacero profesií. Ak sa chcete uživiť predajom nehnuteľností, ste zároveň aj - právnikom, fotografom, detektívom, psychológom, marketérom, aranžérom, šoférom, manažérom, telefonistom,... A to som ešte určite na niečo zabudol :).
Spokojnosť klienta je u mňa na prvom mieste, referencie spokojných zákazíkov to len potvrdzujú. Pôsobím v Realitnej kancelárii RED, jej aktuálnu ponuku ako aj iné zaujímavé informácie nájdete na www.red.sk.
Vo voľnom čase sa okrem iného snažím venovať svojim synom - Damiánovi a Timonovi. Medzi moje koníčky patrí napr. aj hra na bicie, momentálne pôsobím v skupine PRACH. Jednou z mojich predchádzajúcich aktivít bola aj prevádzka kamennej predajne a e-shopu s autorskými tričkami BlackPitt.
Som rád, že ste dočítali až sem. V prípade akýchkoľvek otázok pri predaji nehnuteľnosti sa na mňa neváhajte kedykoľvek obrátiť. Či už potrebujete pomôcť s celým procesom alebo len jednoducho poradiť.
