ČO JE TO TEN HOME STAGING?
Iste už ste o tom počuli. Prišlo to k nám zo zahraničia, a ak to funguje v desiatkach krajín sveta, bolo by naivné si myslieť, že práve na Slovensku to fungovať nebude. Funguje to!
A V ČOM SPOČÍVA TEN "ZÁZRAK"?
V úplne jednoduchej veci. Urobiť predávaný tovar atraktívnejším. V tomto prípade byt či dom. Z rovnakého dôvodu vám v supermarkete nasvietia ovocie, pretože potom sa lepšie predáva, v autobazáre vypulírujú auto, pretože potom sa lepšie predáva, žena sa do spoločnosti namaľuje, pretože je potom atraktívnejšia, a tak ďalej, a tak ďalej...
JE TO TROCHU VEDA
Profesionálny Home Staging nie je len to, že poupratujete ako pred Vianocami. Je to presun nábytku, vymaľovanie, použitie dekorácií a mnoho ďalšieho. Ale poďme z toho nerobiť vedu a v prvom kroku si to trochu zjednodušíme.
HOME Staging PO SLOVENSKY
Toto by mal vykonať spoločne majiteľ a maklér, aby sa lepšie predávalo: Samozrejme pred obhliadkou, ale už aj pri fotografovaní zo záberu fotoaparátu odpracte všetko, čo sa dá nazvať neporiadkom, alebo je to neusporiadané. Ešte jednoduchšie. Predstavte si, ako by daná miestnosť vyzerala v obchodnom dome s nábytkom a tak priestor upravte. Žiadne topánky v predsieni, kabáty na vešiaku. Z kuchyne odstrániť voľne položený riad, utierky, v spálni ustlať, použiť prehoz, dekoratívne vankúše, z nočných stolíkov odstrániť poháre, budíky, zuby, ... V obývacej izbe naaranžovať vankúše, uložiť časopisy, schovať všetky ovládače, atď... V kúpeľni odstrániť šampóny, uteráky, zavesené špongie, vybrať deti z vane , ... V detskej izbe všetko urovnať tak, ako to musia urobiť deti pri vianočnom upratovaní. Proste poriadok, urovnané poličky, ustlať, zrovnať či úplne schovať hračky atď.
ČO JE CIEĽOM?
Aby bol byt či dom atraktívnejším. Ako ovocie a zelenina v supermarkete, auto v bazáre, tak aj nehnuteľnosť na fotkách a videu v inzercii na internete. A samozrejme pri osobnej prehliadke. Pretože atraktívny tovar sa proste lepšie predáva. A profesionálny maklér toto vie a pozná. Je dobré si od takého profesionála nechať poradiť.
Máte otázku? Neváhajte ma kontaktovať.
Vlado Chaban - reality RED
0904 536158
chaban.vladimir@red.sk
Autor
Od roku 1998 som sa pohyboval v reklame a maloobchode, na jar 2013 ma zlákali reality a odvtedy som pomohol stovkám klientov predať svoju nehnuteľnosť či nájsť nový domov. Mám to šťastie, že táto práca ma naozaj baví a v problematike sa orientujem. Táto náročná práca v sebe spája viacero profesií. Ak sa chcete uživiť predajom nehnuteľností, ste zároveň aj - právnikom, fotografom, detektívom, psychológom, marketérom, aranžérom, šoférom, manažérom, telefonistom,... A to som ešte určite na niečo zabudol :).
Spokojnosť klienta je u mňa na prvom mieste, referencie spokojných zákazíkov to len potvrdzujú. Pôsobím v Realitnej kancelárii RED, jej aktuálnu ponuku ako aj iné zaujímavé informácie nájdete na www.red.sk.
Vo voľnom čase sa okrem iného snažím venovať svojim synom - Damiánovi a Timonovi. Medzi moje koníčky patrí napr. aj hra na bicie, momentálne pôsobím v skupine PRACH. Jednou z mojich predchádzajúcich aktivít bola aj prevádzka kamennej predajne a e-shopu s autorskými tričkami BlackPitt.
Som rád, že ste dočítali až sem. V prípade akýchkoľvek otázok pri predaji nehnuteľnosti sa na mňa neváhajte kedykoľvek obrátiť. Či už potrebujete pomôcť s celým procesom alebo len jednoducho poradiť.
