5 MÝTOV O HYPOTÉKACH
5 MÝTOV O HYPOTÉKACH
Hypotekárny úver je často jedinou formou dlhu, ktorú je väčšina ľudí ochotná prijať. Niektorí však na túto pôžičku nazerajú cez ružové okuliare a myslia si, že dostanú niekoľko desiatok tisíc na počkanie a bez práce. Lenže tak to nie je. Poďme sa spoločne pozrieť na 5 najčastejších mýtov, ktoré sa okolo hypotekárnych úverov objavujú.
Mýtus č. 1: AJ S PRÁZDNOU PEŇAŽENKOU DOSTANEM KOĽKO CHCEM
Žiadať o hypotéku bez akýchkoľvek úspor? Teraz už to nie je možné a predovšetkým, nie je to ani zodpovedné. Ak sa zadĺžite, je dobré mať finančnú rezervu. Prečo? Pre situácie, ktoré život prinesie a človek s nimi nepočíta.
Mýtus č. 2: SCHVÁLENIE HYPOTÉKY UŽ JE LEN FORMALITA
Predstava, že prídete za okienko v banke, požiadate si o hypotéku a za pol hodinky odchádzate s tučným balíkom peňazí na účte, je pomerne utopistická. Než vám banka požičia nejaké peniaze, predchádza tomu veľa papierovania, dokumentovania, potvrdzovanie príjmov zo strany zamestnávateľa, odhady nehnuteľnosti znalcom...
Mýtus č. 3: ČO NAJSKÔR TO SPLATÍM A UŠETRÍM
Čím skôr je dlh splatený, tým menej zaplatíte na úrokoch. Avšak tým pádom budete mať aj vyššiu mesačnú splátku. Pokiaľ máte dostatočný príjem, nie je to žiadny problém, ale iná situácia nastáva vo chvíli, keď takú splátku ledva vykryjete. Preto je lepšie dobu splatnosti trochu natiahnuť a skôr si šetriť bokom nejakú rezervu, ktorú môžete využiť hneď po skončení doby fixácie. Potom je totiž možné hýbať ako s výškou splátok, tak s dobou splatnosti. A navyše nebudete žiť niekoľko desiatok rokov v strachu, že sa vám rozbije práčka, či umývačka a vy nebudete mať na novú.
Mýtus č. 4: PREDAJNÁ CENA = ODHADOVANÁ CENA
Mnoho ľudí sa domnieva, že im banka požičia toľko, koľko zaplatí predávajúcemu nehnuteľnosti. Ale tak to nie je. Banka sa neriadi len predajnou cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť zaobstarali, ale sumou na znaleckom posudku, ktorú určí odhadca banky. A tá sa môže často líšiť až o niekoľko tisíc eur.
Mýtus č. 5: VŠETKO SI ZARIADIM A OBEHÁM SÁM
Je to tiež možný variant, ale pripravte si pár dní dovolenky. Podpisom úverovej zmluvy proces zďaleka nekončí, je potrebné zariadiť ešte veľa ďalších úkonov, ako je napríklad poistenie nehnuteľnosti, zapísanie do katastra nehnuteľností, dôležitá je tiež dôsledná kontrola všetkých zmlúv a dokumentov, úschova peňazí ...
Ak predávate alebo kupujete nehnuteľnosť, vyberte si profesionála, ktorý vám rád poradí so všetkým potrebným.
Máte otázku? Neváhajte ma kontaktovať.
Vlado Chaban - reality RED
0904 536158
chaban.vladimir@red.sk
Autor
Od roku 1998 som sa pohyboval v reklame a maloobchode, na jar 2013 ma zlákali reality a odvtedy som pomohol stovkám klientov predať svoju nehnuteľnosť či nájsť nový domov. Mám to šťastie, že táto práca ma naozaj baví a v problematike sa orientujem. Táto náročná práca v sebe spája viacero profesií. Ak sa chcete uživiť predajom nehnuteľností, ste zároveň aj - právnikom, fotografom, detektívom, psychológom, marketérom, aranžérom, šoférom, manažérom, telefonistom,... A to som ešte určite na niečo zabudol :).
Spokojnosť klienta je u mňa na prvom mieste, referencie spokojných zákazíkov to len potvrdzujú. Pôsobím v Realitnej kancelárii RED, jej aktuálnu ponuku ako aj iné zaujímavé informácie nájdete na www.red.sk.
Vo voľnom čase sa okrem iného snažím venovať svojim synom - Damiánovi a Timonovi. Medzi moje koníčky patrí napr. aj hra na bicie, momentálne pôsobím v skupine PRACH. Jednou z mojich predchádzajúcich aktivít bola aj prevádzka kamennej predajne a e-shopu s autorskými tričkami BlackPitt.
Som rád, že ste dočítali až sem. V prípade akýchkoľvek otázok pri predaji nehnuteľnosti sa na mňa neváhajte kedykoľvek obrátiť. Či už potrebujete pomôcť s celým procesom alebo len jednoducho poradiť.
