3 NEKALÉ PRAKTIKY NIEKTORÝCH REALITNÝCH MAKLÉROV
Buďme k sebe úprimní. V každom odbore sa nájdu nečestní ľudia. Či už kupujete auto, idete na dovolenku, alebo predávate nehnuteľnosť.
Úlohou tých, ktorí hrajú fér a pracujú predovšetkým pre klienta, je informovať o všetkých možných nástrahách.
Tu sú 3 najčastejšie nekalé praktiky z odboru realít.
1. Kúpim byt v tejto lokalite
Už roky známy trik, kedy narazíte na letáčik či inzerát tohto typu. Zavoláte na číslo a až počas schôdzky sa dozviete, že sa jedná o makléra. Že je to nepoctivý spôsob práce je úplne zrejmé.
2. Ja na to mám kupca
To už je dnes klasická otrepaná fráza. Používa sa predovšetkým preto, že na takýto argument majitelia radi "počujú". Skutočnosť je ale taká, že je to len spôsob, ako sa dostať až k vám domov. Potencionálny záujemca o kúpu totiž nie je to isté ako kupec.
3. Nereálna cena
Mnoho realitných maklérov sľúbi či odsúhlasí majiteľovi nereálnu cenu za predaj. Dôvod je prostý, týmto sľubom naláka majiteľa na podpis exkluzívnej zmluvy a potom už ho len manipuluje, aby cenu znížil.
Ak sa stretnete s podobnou praktikou, odporúčam ihneď schôdzku ukončiť. Rovnako, ako keď sa otočíte na päte v autobazáre, v ktorom sa vám niečo nepozdáva.
Treba však ale dodať, že na nepoctivé správanie narazíte aj v prípade, že sa rozhodnete predávať nehnuteľnosť sami. Dnes už existujú internetové portály, kam si môžete zadať svoj inzerát. Problém je v tom, že za ich "sprostredkovanie" nenesú žiadnu zodpovednosť a vy môžete svoju neznalosťou urobiť chybu a prísť o veľké peniaze. A oni vám nepomôžu.
Ako sa teda na realitnom trhu orientovať? Rovnako, ako na každom inom. Potrebujete dobre predať nehnuteľnosť, auto...?
- Spýtajte sa svojich známych na skúsenosti s predajom ich nehnuteľnosti.
- Hľadajte na internete a zisťujte si informácie.
- Neverte nereálnym sľubom a nedôveryhodným reklamám.
Jednoducho používajte sedliacky rozum. A pýtajte sa. Ak to s vami niekto myslí dobre, rád sa s vami zíde a poradí. Až potom sa rozhodnite a urobte prvý krok.
Máte otázku? Rád poradím, neváhajte ma kontaktovať.
Vlado Chaban - reality RED
0904 536158
chaban.vladimir@red.sk
Autor
Od roku 1998 som sa pohyboval v reklame a maloobchode, na jar 2013 ma zlákali reality a odvtedy som pomohol stovkám klientov predať svoju nehnuteľnosť či nájsť nový domov. Mám to šťastie, že táto práca ma naozaj baví a v problematike sa orientujem. Táto náročná práca v sebe spája viacero profesií. Ak sa chcete uživiť predajom nehnuteľností, ste zároveň aj - právnikom, fotografom, detektívom, psychológom, marketérom, aranžérom, šoférom, manažérom, telefonistom,... A to som ešte určite na niečo pozabudol :).
Spokojnosť klienta je u mňa na prvom mieste, referencie spokojných zákazíkov to len potvrdzujú. Pôsobím v Realitnej kancelárii RED, jej aktuálnu ponuku ako aj iné zaujímavé informácie nájdete na www.red.sk.
Vo voľnom čase sa okrem iného snažím venovať svojim synom - Damiánovi a Timonovi. Medzi moje koníčky patrí napr. aj hra na bicie, momentálne pôsobím v skupine PRACH. Jednou z mojich predchádzajúcich aktivít bola aj prevádzka kamennej predajne a e-shopu s autorskými tričkami BlackPitt.
Som rád, že ste dočítali až sem. V prípade akýchkoľvek otázok pri predaji nehnuteľnosti sa na mňa neváhajte kedykoľvek obrátiť. Či už potrebujete pomôcť s celým procesom alebo len jednoducho poradiť.
